توکن‌ملک

توکن املاک یک گواهی دیجیتال است که نشان‌ می‌دهد امتیاز بخشی از یک ملک یا پروژه ساختمانی به دارنده آن تعلق دارد. این توکن‌ها با استفاده از فناوری بلاکچین رمزگذاری شده و غیرقابل جعل هستند و ویژگی‌های آن‌ها در سندی به نام سپیدنامه آورده شده است. در توکن‌ملک ارزش توکن املاک مربوط به هر پروژه همواره برابر با امتیاز یک متر مربع از آن پروژه است و در طول زمان همراه با افزایش قیمت ملک و یا پیشرفت ساخت آن پروژه قیمت توکن نیز افزایش می‌یابد اما تعداد توکن‌ها تا زمانی که متراژ پروژه تغییر نکرده است تغییر نخواهد کرد.

مزایای خرید توکن املاک عبارتند از:

• دسترسی آسان و ارزان به بازار املاک: افراد با سرمایه کم امکان خرید مسکن یا سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را ندارند اما می‌توانند به راحتی و با بودجه اندک به جای سرمایه‌گذاری در طلا و ارز، با خرید توکن املاک به بازار املاک و مستغلات وارد شوند و از عواید آن بهره‌مند گردند.
• بازدهی بالا: املاک و مستغلات به طور سنتی دارای بازدهی بالایی بوده اند. ارزش هرتوکن نیز همسو با ملک مربوط به آن تغییر خواهد کرد. در پروژه‌های ساختمانی دارندگان توکن، علاوه بر رشد تورمی ارزش ملک از ارزش‌ افزوده ناشی از ساخت نیز بهره‌مند خواهند شد.
• امکان تبدیل توکن به ملک: بعد از پایان ساخت هر پروژه ملکی و برای واحدهای آماده تحویل، کسانی که امتیاز متر‌های اون پروژه رو در قالب توکن پس‌انداز کرده‌اند، می‌توانند در مزایده اون ملک شرکت کنند و توکن‌هاشون رو مستقیم به آپارتمان تبدیل کنند.
• امکان انتقال فرد به فرد توکن: در توکن‌ملک کاربران می‌توانند به راحتی توکن‌های خود را به سایر افراد منتقل کنند.
• مبادله در بازار توکن: کاربران می‌توانند سفارش‌های خرید و فروش توکن را در بازار ثانویه ثبت نمایند و توکن‌های خود را با یکدیگر تبادل نمایند.
• ضمانت بازخرید توکن: ارزش برخی از توکن‌هایی که در سکوی توکن‌ملک عرضه می‌شوند، توسط ناشر یا یک نهاد ضامن تعهد شده است که شرایط مخصوص آن در سپیدنامه اختصاصی هر توکن بیان گردیده است.

• برای خرید توکن‌های عرضه شده در سکوی توکن‌ملک، ابتدا باید یک حساب کاربری در پلتفرم ایجاد کنید. سپس، بعد از مطالعه و تایید سپیدنامه و قرارداد کاربرنهایی می توانید توکن‌های مورد نظر خود را خریداری کنید.
• در خصوص برخی از توکن‌ها تنها کارکنان سازمان‌ها و شرکت‌های به خصوصی امکان خرید توکن را دارند.

برای خرید توکن‌های عرضه شده در سکوی توکن‌ملک، ابتدا باید یک حساب کاربری در پلتفرم ایجاد کنید. سپس، بعد از مطالعه و تایید سپیدنامه و قرارداد کاربرنهایی می توانید توکن‌های مورد نظر خود را خریداری کنید. در خصوص برخی از توکن‌ها تنها کارکنان سازمان‌ها و شرکت‌های به خصوصی امکان خرید توکن را دارند.

پشتوانه هر توکن ارزش ریالی یک متر مربع از یک ملک یا پروژه ساختمانی مشخص است و قیمت توکن نیز همسو با ارزش ملک پشتوانه تغییر خواهد کرد.

با توجه به آنکه پشتوانه هر توکن ارزش ریالی یک متر مربع از یک ملک به خصوص است قیمت هر توکن متفاوت است. همچنین امکان خرید کسری از توکن نیز فراهم است و حداقل میزان خرید توکن بسته به پروژه متفاوت است و در صفحه جزئیات هر توکن این میزان درج شده است.